Vente maison 1 070 000 €

273 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Maule (78580)

Lise Guinot vous présente: MAULE 5mn de la gare, 10mn à pied du centre et des écoles. Propriété familiale aux prestations haut de gamme et offrant une excellente performance énergétique.
Elle développe 237m² hab. (273m² utiles et 412m² de surface de plancher) sur 2 niveaux + sous-sol total sur une parcelle de 2200m² divisible.
L'entrée équipée d'un dressing d'accueil ouvre sur un double séjour avec poêle à bois en triple exposition de 59m² ouvert sur terrasse offrant une vue panoramique sur le village, une cuisine contemporaine haut de gamme, 2 chambres dont l'une équipée de sa salle d'eau, 1 dressing aménagé et une salle d'eau-WC. Le palier de l'étage distribue 4 chambres dont 2 sur balcon plein Ouest, 1 bureau, une salle de bains-douche et un WC indépendant. Le sous-sol est aménagé et propose un hobby room, une vaste salle de sport, un hammam avec douche, une salle de soins avec lavabo, une buanderie aménagée et équipée d'un WC, une réserve et un garage 2 véhicules. Le jardin est aménagé et dispose de différentes zones d'intérêt: l'aire de stationnement aérienne permet de garer 4 véhicules, l'espace baignade propose une piscine 8X4 chauffée et sécurisée, un bar extérieur et une terrasse solarium.
Équipements: Pompe à chaleur réversible, double isolation intérieure et extérieure, double vitrage + volets roulants solaires, VMC double flux, prise pour véhicule électrique, portail automatique.
Possibilité de diviser 570m² (bornage et étude de sol réalisés).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lise GUINOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 138 988 Greffe de VERSAILLES) 06 15 64 02 32 (réf. 579995 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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LISE GUINOT - OPTIMHOME

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