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Description

Votre Agence BOURILLON by KW à Nangis a sélectionné pour vous cette magnifique briarde rénovée avec goût d'une superficie de 273 m², Une rare opportunité sur le marché immobilier local.
Description des Espaces :
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée cathédrale avec placard et insert à bois donnant sur une spacieuse et lumineuse véranda, un salon , une pièce de vie de plus de 60 m² avec poêle à bois cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant et une suite parentale avec WC et salle d'eau.
Au 1er étage : une beau palier en mezzanine, deux suites parentales, une chambre à finir d'aménager.
Au 2ème étage : une suite parentale.
Non attenant à la maison vous trouverez un beau garage de 30 m², ainsi qu'une dépendance de 39 m² à rénover.
Ce bien est équipé en fenêtres double vitrage PVC, chauffage électrique et bois.
Le tout sur un terrain clos de 2350 m², agrémenté d'un bassin et d'une pergola.
Situé dans un charmant village avec école primaire sur place à seulement 12 minutes de la N4 entre Nangis et Provins.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON by KW pour une première visite de cette maison rare sur le secteur.
Estimation offerte de votre bien actuel sur RDV !
Agence BOURILLON by KW
A NANGIS Depuis 1984 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 07 - Réf Superimmo : ANVXX6EXG
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Caractérisques
Prix de vente : 397 000 €Prix au m² : 1 450 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/36/public/3727_6523c97fd25d5.pdf

273,72 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 350 m²3 salles d'eau
6 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 340 € / an
Maximum : 4 570 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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