Vente maison 790 000 €

273,05 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Pau (64000)

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2 893 €/m²
Meublée
1 terrasse
3 garages - 6 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel
Piscine

We Invest France

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Description

? Gelos - Découvrez cette majestueuse Grange & Piscine ?
? Nichée dans un écrin de verdure de 1400 m², cette charmante maison ancienne de 1949, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 8 pièces réparties sur deux niveaux, dont 4 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC dont un indépendant, elle allie confort et élégance.
?? Le séjour de 87 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 95 m² et un jardin arboré de 500 m². La cuisine aménagée et équipée, ainsi que le coin repas, vous invitent aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
? Le standing grand luxe de cette propriété se retrouve dans les moindres détails : toiture en tuile, ouvertures PVC/Aluminium, double vitrage, assainissement conforme. Le chauffage individuel garantit un confort optimal en toute saison.
? Cette maison partiellement meublée dispose également d'un grenier et d'une piscine pour des moments de détente absolue. Côté pratique, 3 places de stationnement intérieur et 6 extérieures sont à votre disposition.
Située à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, restaurants, parc), cette demeure est un véritable havre de paix en plein coeur de Pau. Éligible à la fibre et à l'internet haut débit, elle répondra à tous vos besoins de connectivité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2371.00 et 3207.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Pierre Trompille
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878955368
RCP 278340510

Publiée le 15/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VM551-COMPANY39193ZXY - Réf Superimmo : ANVXWXQB5

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 2 893 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39193zxy/1055/G831d/template_bareme_honoraires_1.pdf

273,05 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m²	Piscine
3 garages - 6 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1949	Chauffage individuel
Coin cuisine équipé	Séjour de 87 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 4 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 371 € / an

Maximum : 3 207 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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