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Vente maison 790 000 €
273,05 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Pau (64000)
273,05 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Pau (64000)
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- 2 893 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- 3 garages - 6 parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Gelos - Découvrez cette majestueuse Grange & Piscine
Nichée dans un écrin de verdure de 1400 m², cette charmante maison ancienne de 1949, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 8 pièces réparties sur deux niveaux, dont 4 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC dont un indépendant, elle allie confort et élégance.
Le séjour de 87 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 95 m² et un jardin arboré de 500 m². La cuisine aménagée et équipée, ainsi que le coin repas, vous invitent aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Le standing grand luxe de cette propriété se retrouve dans les moindres détails : toiture en tuile, ouvertures PVC/Aluminium, double vitrage, assainissement conforme. Le chauffage individuel garantit un confort optimal en toute saison.
Cette maison partiellement meublée dispose également d'un grenier et d'une piscine pour des moments de détente absolue. Côté pratique, 3 places de stationnement intérieur et 6 extérieures sont à votre disposition.
Située à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, restaurants, parc), cette demeure est un véritable havre de paix en plein coeur de Pau. Éligible à la fibre et à l'internet haut débit, elle répondra à tous vos besoins de connectivité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2371.00 et 3207.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Pierre Trompille
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878955368
RCP 278340510
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 11/11/2024 -
Réf. agence : VM551-COMPANY39193ZXY - Réf Superimmo : ANVXWXQB5
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| Prix de vente : 790 000 € | Prix au m² : 2 893 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39193zxy/1055/G831d/template_bareme_honoraires_1.pdf
| 273,05 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m² | Piscine |
| 3 garages - 6 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1949 | Chauffage individuel |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 87 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 4 wc |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 371 € / an
Maximum :
3 207 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2023.
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