Vente maison 735 000 €

273 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Quimperlé (29300)

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2 692 €/m²
Exclusivité

Agence Newton

146 avis

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Description

Ne manquez pas cette fantastique maison familiale de 4 chambres et son gîte attenant de 2 chambres avec revenu. A l'extérieur, il y a de grands jardins engazonnés avec des vues exceptionnelles sur la campagne environnante. Il y a une dépendance supplémentaire, ainsi qu'un garage. Située près de la ville de Quimperlé et dans un endroit recherché de la Bretagne Sud. 25 minutes de Lorient et 25 minutes de la côte. Ce n'est pas seulement une maison, c'est un mode de vie. Située derrière des barrières électriques sécurisées, la propriété offre une vue imprenable sur le paysage environnant, créant un sentiment d'espace et de calme. La maison principale a été rénovée avec style et allie le charme rustique au luxe moderne. Elle dispose d'une cuisine et d'une salle à manger ouvertes, dont les grandes portes donnent directement sur le jardin, créant ainsi une transition en douceur entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est fonctionnelle et élégante, conçue pour faciliter l'utilisation, et mène à la salle à manger qui est parfaite pour les repas en famille ou les réceptions. Un grand salon avec un poêle à bois offre un espace chaleureux et confortable pour se détendre. Quatre chambres, dont une avec salle de bains attenante, offrent suffisamment d'espace pour la famille ou les invités. La maison comprend également une salle de bains familiale, une buanderie et des toilettes séparées, toutes conçues dans un souci de praticité. Le gîte attenant est entièrement indépendant et a été rénové selon les mêmes normes que la maison principale. Il comprend une cuisine et une salle à manger, ainsi qu'un salon confortable et une salle d'eau moderne. A l'étage, il y a deux chambres et un WC. Elle a été utilisée avec succès comme opportunité de location pendant plusieurs années. A l'extérieur, les jardins engazonnés sont bien entretenus et offrent beaucoup d'espace pour les activités de plein air. La propriété comprend également un grand garage, ainsi qu'une dépendance supplémentaire qui pourrait servir d'atelier ou d'espace de stockage supplémentaire. La maison principale bénéficie d'une terrasse idéale pour les repas en plein air ou la détente, tandis que le gîte dispose d'une terrasse séparée qui garantit l'intimité des invités. Située près de Quimperlé, dans la région recherchée du Finistère Sud, la propriété se trouve à proximité des commodités essentielles, notamment des magasins, des restaurants et des écoles. Le littoral, avec ses plages magnifiques, n'est qu'à 20-30 minutes en voiture, offrant un accès facile aux activités de bord de mer. Pour ceux qui font la navette, Lorient n'est qu'à 25 minutes en voiture, ce qui permet de concilier travail et loisirs. Cette propriété représente un style de vie qui allie le meilleur de la vie rurale à la commodité moderne. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katie TINNISWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 920 855 - BREST.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : KT-4477 - Réf Superimmo : ANVXWVCPL

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 2 692 € / m²
Taxe foncière : 2 061 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

273 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 788 m²	Orientation : Nord / Sud
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 990 € / an

Maximum : 5 470 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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