Vente maison 478 000 €

273 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Raucourt-au-Bois (59530)

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1 751 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (radiateurs)

Amandine Delcourt - iad

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Description

iad France - Amandine Delcourt (06 99 41 99 44) vous propose : Demeure d'exception - maison de 231m2 - Appartement de 41m2 - garage, carport, établi, dépendances de 190m2- cour et parc paysager. Raucourt-au-Bois
L'authenticité des corps de fermes & le confort des maisons modernes - rénovation complète effectuée par un architecte en 2009.
Une première entrée donne accès à l'appartement, comprenant une pièce de vie de 28m2 avec cuisine, une salle d'eau avec vasque, douche et wc ainsi qu'une chambre.
Que se soit pour la location touristique ou une activité professionnelle pouvant accueillir des clients, votre habitation est préservée du passage.
Une deuxième entrée donne accès à l'habitation principale, vous découvrirez : un grand hall desservant la première chambre de 11m2 (actuellement utilisée comme bureau), un grand cellier, l'arrière cuisine et la buanderie.
La cuisine ouverte parfaitement intégrée au salon lumineux offre une configuration optimale pour la convivialité.
A l'étage : 3 chambres spacieuses de plus de 16m2, une salle de bain, une suite parentale de 40m2 avec dressing et salle d'eau pour un confort optimal.
Le jardin parfaitement entretenu et sa grande terrasse offrent un cadre enchanteur pour se détendre.
Cette propriété bénéficie d'un garage fermé 3 voitures, de dépendances et d'un carport pouvant faire office de cuisine d'été, le tout sur 190m2. Ces espaces peuvent être aménagés selon vos projets !
Implantée dans un environnement préservé, à 200 m de la forêt domaniale de Mormal, idéalement située à proximité des axes autoroutiers reliant Valenciennes et Maubeuge (à 14km) ainsi que Le Quesnoy (à 7km), cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique, alliant nature préservée et proximité des commodités.
Rare dans le secteur, cette splendide demeure offre un cadre de vie incomparable pour les amateurs de grands espaces et d'authenticité.
Dès maintenant organisons une visite et laissez-vous séduire par cet écrin de verdure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt EI (ID 81912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1647855 - Réf Superimmo : ANVXXA4FY

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Caractérisques

Prix de vente : 478 000 €	Prix au m² : 1 751 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

273 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 10 733 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte	Alarme - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2023.

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