Vente maison 892 500 €

273,12 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rosheim (67560)

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3 268 €/m²
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

Immoval

523 avis

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Description

Unique, entre vignes et montagne, au coeur de Rosheim, venez découvrir cette magnifique maison/ loft de 273m2 datant de 1882 de style néo-romane, ayant fait l'objet d'une restauration totale en 2020, avec terrasse, cour intérieure et parkings. Les volumes et espaces exceptionnels ont été aménagé avec des prestations haut de gamme, tout en respectant l'âme chargée d'histoires .
L'entrée invite le visiteur dans un autre lieu avec une arche en pierre restaurée et un espace de vie convivial et chaleureux. Deux chambres avec chacune sa salle d'eau, un Wc indépendant et un cellier viennent compléter ce rez-de-chaussée.
L'ascenseur entièrement vitré ou l'escalier central vous permettent d'accéder aux deux niveaux supérieurs où vous trouverez au premier, un espace cuisine et sa salle à manger, avec une très grande hauteur sous plafond et une jolie lumière grâce à ses ouvertures historiques qui ont été conservé, une suite parentale, une chambre, une salle d'eau et un Wc.
Au second niveau, une incroyable pièce de vie avec salon et coin bureau. Le tout étant baigné d'une lumière provenant des vitraux d'origine.
Ce loft est donc un lieu de vie véritablement hors-norme, il offre de nombreuses possibilités, notamment celle d'exploiter des chambres d'hôtes.
A voir absolument !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : T65734-IMMOVAL - Réf Superimmo : ANVXX1BYY

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Caractérisques

Prix de vente : 892 500 €	Prix au m² : 3 268 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 42 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

273,12 m² - 6 pièces - 4 chambres	Vue dégagée
3 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1882	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 80 m²
4 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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