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Vente maison 998 000 €
273 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
273 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
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- 3 656 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
- Piscine
Marie-Laure BILLON - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison située à 800 m du centre de SAINT GILLES CROIX-DE-VIE, maison traditionnelle construite en 2004, agrandie en 2021, rénovée et décorée avec de très beaux matériaux tendances. La maison est impeccable et a de beaux et grands volumes et chacune des pièces est baignée de lumière.
Côté jour : une belle entrée, un bel espace séjour salon de 50 m2 avec sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. Une élégante cuisine neuve et épurée séduira les passionnés de cuisine. Une agréable véranda vient compléter l'espace de vie.
Côté nuit : au rez-de-chaussée, 3 belles chambres avec 2 salle d'eau, un bel espace bureau, à l'étage : 3 chambres dont 2 avec chacune un espace dressing, une salle de bains (douche et baignoire).
Côté pratique : nombreux rangements dans chacune des chambres, cellier, trois toilettes, un grand garage, du stationnement sur le terrain, plancher chauffant, volets roulants électriques, portails électriques ...
Côté détente : une piscine chauffée et sécurisée a été aménagée près d'un préau, de nombreuses terrasses pour profiter pleinement de l'ensoleillement. L'aménagement du jardin a été bien pensé pour faciliter son entretien.
Le plus : un espace jardin situé au fond de la parcelle est idéal pour créer un potager, un verger, un espace boisé ou tout autre aménagement.
Ce que j'aime le plus : le calme du quartier, l'excellent bon état d'entretien de l'ensemble et le choix des matériaux ou chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal.
Dans la maison comme les aménagements extérieurs ont été pensé pour faciliter le déplacement en fauteuil roulant.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.870405
Publiée le 26/08/2024 -
maj le 29/01/2025 -
Réf. agence : 340937782837 - Réf Superimmo : ANVXWJX8M
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Prix de vente : 998 000 €  | Prix au m² : 3 656 € / m² |
| Taxe foncière : 1 798 € |
38 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 960 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 273 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 224 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2004 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 50 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 210 € / an
Maximum :
4 420 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2021.
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