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Vente maison 840 000 €
273 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Trans-en-Provence (83720)
273 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Trans-en-Provence (83720)
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- 3 077 €/m²
- Terrasse
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans la charmante commune de Trans-en-Provence, ce moulin à huile datant du XVIIème siècle a subi une rénovation complète en 2022. Niché sur un terrain d'1,5 hectares, avec un accès à une rivière privative cette propriété offre un cadre de vie unique et paisible ainsi que la proximité de toutes les commodités essentielles et un accès rapide à l'autoroute A8. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée lumineux dessert la pièce de vie majestueuse ornée de ses colonnes d'époque. Une cuisine ouverte moderne, entièrement meublée et équipée se découvre dans le prolongement de cette pièce. Le mélange d'ancien et de modernité font de cet espace un lieu unique et atypique. A ce niveau s'ajoute un cellier vouté, un WC indépendant, et une autre pièce voutée faisant office de cave à vin. Quelques marches plus haut, une pièce supplémentaire actuellement aménagée en bureau offre une vue imprenable sur la rivière et la nature environnante. L'étage supérieur présente une suite parentale spacieuse d'environ 50 m2, ouverte sur une mezzanine avec WC et un grand dressing avec une salle d'eau attenante. Ce niveau est complété par un espace buanderie ouvert sur une magnifique terrasse, parfaite pour les moments de détente. Un second logement de type T2 avec son entrée indépendante, aménagé actuellement en chambre d'hôte se compose en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec une cuisine moderne et équipée ouvrant sur une vaste terrasse. A l'étage se trouve une belle suite d'environ 30m2 avec salle d'eau, baignoire balnéo et wc séparé. Deux garages spacieux équipés de volets roulants, un atelier, et une sellerie complètent ses prestations. Idéalement située entre mer et Verdon, à 15km de la Gare TGV Les Arcs-Draguignan, à 30km de Sainte-Maxime et Saint-Raphaël, 1h de l'aéroport de Nice, cette propriété saura ravire les amateurs d'atypisme et de nature. CLASSE ÉNERGIE : B (76 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 et 1470 euros. Vincent DURAND - Conseiller RSAC : 828 209 809 - Fréjus Vincent DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 209 809 - Fréjus.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 1064EV-cpy2 - Réf Superimmo : ANVXX8L5S
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| Prix de vente : 840 000 € | Prix au m² : 3 077 € / m² |
| Taxe foncière : 2 740 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/151467.pdf
| 273 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 15 512 m² | 2 Garages |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 58 m² |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 470 € / an
Diagnostics réalisés le 02/02/2023.
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