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Vente maison 640 000 €

273 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Valserhône (01200)

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2 344 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz

Lion D'Or Immobilier

315 avis

04 50 20 69 04 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette belle propriété de caractère d'une surface habitable de 273 m².
Idéalement située, dans un village près de la gare TGV Leman Express, elle offre un charme intemporel et est composée de la manière suivante :
La partie principale :
Une entrée avec une salle à manger, une grande cuisine et un salon séparé donnant sur une terrasse couverte, jardin avec une cuisine d'été et un four à pain.
En 1/2 niveau : un bureau, une buanderie, une salle de bain, et un wc.
A l'étage : 4 chambres, et une salle de bain avec wc.
Un appartement T3 avec une entrée séparée située en rez- de-chaussée.
Des combles, 3 greniers dont 2 aménagés, et une grande pièce.
Une maison séparée avec une pièce pouvant être transformée en chambre et salle de bain, un séjour, un coin cuisine, et une chambre.
La propriété possède également un garage, trois places de parking et cinq caves.
Elle est équipée de panneaux solaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations.
CLASSEMENT ENERGETIQUE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 7729Afficher plus

Publiée le 22/04/2025 - maj le 20/06/2025 - Réf. agence : 3I8N-HLF-G3B - Réf Superimmo : ANVXYD4RW

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 2 344 € / m²
Taxe foncière : 2 955 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	273 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 960 m²
4 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au gaz
3 salles de bain	4 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 160 € / an

Maximum : 4 340 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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