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Vente maison 445 000 €
273 m²
9 pièces 9 p
Veyrines-de-Domme (24250)

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  • 1 630 €/m²
Jérome PECAL - iad

Jérome PECAL - iad

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Description

iad France - Jérome PECAL (06 72 89 28 25) vous propose : Charmante maison de campagne rénovée à Veyrines de Domme datant de 1800. Avec ses 157 m² environ et ses 4 chambres, cette propriété offre un cadre spacieux et chaleureux pour accueillir une grande famille .Vous pourrez exploiter deux gîtes ,un de 5 personnes (54 m² environ) et l'autre de deux personnes (21 m² environ) qui sont attenants de la maison et entièrement rénové avec gout .
Dans un environnement calme,sur un terrain plat de 2403 m² environ, cette maison dispose d'une exposition nord/est et offre une belle luminosité. Les équipements tels le chauffage individuel bois , pellets et clim dans la maison principale ajoutent un confort moderne à ce cadre authentique.
Un garage de 300 m² environ complète ce bien qui peut servir au stockage et rentrer plusieurs véhicules à l'intérieur.
Pas de travaux à prévoir sur l'ensemble des biens .Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
17 km de Sarlat
5 min de la vallée des cinq châteaux
Idéal pour projet touristique (gîtes et chambres d’hôtes)
Assainissement aux normes
Toiture neuve.
Terrain de 2403 m² environ
Droit d'eau de source appartient a la maison
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome PECAL EI (ID 51544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1586860 - Réf Superimmo : ANVXWICTE
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 1 630 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

273 m² - 9 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2022.

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