Vente maison 1 250 000 €

273 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Villejuif (94800)

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4 579 €/m²

Abriculteurs

156 avis

06 30 80 35 73 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de 9 pièce 273m2 avec un appartement T2 - Villejuif - Idéal pour famille ou investisseurs
Abriculteurs vous propose à la vente cette maison située à Villejuif.
Ce bien est aménagé de la manière suivante avec au rez-de-chaussée :
- Un grande espace de vie salon/salle à manger
- Une cuisine ouverte et équipée
- Un WC séparée
Au premier étage :
- Une suite parentale avec dressing et salle d’eau,
- Deux autres chambres
- Une salle de bain avec WC,
Au deuxième étage :
- Quatre chambres,
- Une deuxième salle d’eau avec WC.
À noter qu'un sous-sol total est actuellement aménagé en bureau et peut-être transformé en deux chambres supplémentaires
Atouts :
- Un jardin avec une grande terrasse pour profiter des belles journées,
- Une place de parking à l'avant de la maison
- Dépendance à l’arrière de la maison de type T2,
- Aucun vis-à-vis,
Une rentabilité locative intéressante :
- Rentabilité brut de 7% dans la configuration actuelle (6 chambres + un T2)
- Possibilité de créer 3 chambres supplémentaire,
- Aucun travaux à prévoir, toitures et extérieurs refaits en 2021,
En ce qui concerne la localisation, ce bien est idéalement situé à Villejuif à proximité immédiate des lignes de métro 7 et 14 accessibles à pied. Vous pourrez donc rejoindre Paris, très facilement depuis la maison.
Caractéristiques techniques :
- DPE : C,
- Mode de chauffage : Electrique,
- Distribution eau : Electrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Publiée le 31/12/2024 - maj le 04/01/2025 - Réf. agence : 30f4572f-ba36-47a1-a918-d6cbc3 - Réf Superimmo : ANVXXK5G6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 4 579 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/

273 m² - 9 pièces - 3 chambres	Année de construction : 1975

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 424 € / an

Diagnostics réalisés le 29/12/2024.

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