Vente maison 1 985 000 €

273,35 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Wissous (91320)

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7 262 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

LLOYD & DAVIS

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Description

Nichée au coeur d'un jardin paysagé de 2144 m² et à l'abri de tous regards indiscrets, cette propriété d'exception, construite par César Daly à la fin du 19ème siècle, incarne l'élégance et le prestige d'une époque.
Avec ses volumes généreux et ses hauteurs sous plafond, cette demeure bourgeoise séduit instantanément car elle a su conserver, au fil du temps, les matériaux nobles qui la composent. Les grandes fenêtres inondent chaque pièce d'une luminosité impressionnante
Dès l'entrée vous êtes happé par ce magnifique escalier en bois sculpté vous invitant à découvrir de grands espaces dont un double séjour, un bureau/bibliothèque, une cuisine dinatoire et un salon de lecture/télévision pouvant faire office de chambre puisqu'une salle d'eau agrémente cette pièce.
L'escalier en bois sculpté, véritable pièce maîtresse de la maison, mène à l'étage supérieur où se trouvent l'espaces nuit composé d'un bureau, de trois chambres avec leurs salles d'eau privatives et d'une somptueuse suite parentale dotée d'un dressing indépendant et d' 'une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire
Pour compléter cette somptueuse demeure, le sous-sol propose une salle de sport équipée d'un sauna et d'une douche, une belle cave à vin aménagée permettant la conservation de vos breuvages, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Cette propriété est situé à proximité des commerces et dans une rue calme et à sens unique permettant de profiter pleinement du jardin en toute quiétude.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2472.00 et 3344.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Thierry NURIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 761 585 Evry

Publiée le 20/06/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 4559-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXW3E41

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Caractérisques

Prix de vente : 1 985 000 €	Prix au m² : 7 262 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

273,35 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 144 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1850	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 39 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 472 € / an

Maximum : 3 344 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2023.

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