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Vente maison 1 785 000 €
274 m²
10 pièces 10 p
Aix-en-Provence (13090)

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  • 6 515 €/m²
  • Piscine
FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

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Description

Niché à Célony, à seulement cinq minutes d'Aix-en-Provence, ce mas de caractère, en position dominante et au calme absolu, s'étend sur 274 m² de surface habitable, entouré d'un parc arboré et clos de 3 050 m². Lieu de sérénité, il offre une vue splendide sur la ville, invitant à une pleine contemplation. Exposé plein sud, ce bien d'exception est baigné de lumière naturelle et construit en pierres du Luberon, témoignant d'un savoir-faire artisanal intemporel. Entré par une magnifique porte en bois, le rez-de-jardin révèle : une vaste pièce de réception agrémentée d'une cheminée en pierre, s'ouvrant sur une terrasse verdoyante, une salle à manger accueillante, une cuisine soigneusement aménagée, un salon cosy, un bureau confortable, trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. A l'étage, trois chambres supplémentaires, accompagnées de deux salles de bains, garantissent intimité et confort pour la famille ou les invités. Cette propriété pleine de charme, avec de généreux volumes, offre à ses terrasses ombragées par des essences méditerranéennes, une vue dégagée et apaisante, faisant de chaque instant passé ici un véritable moment de bonheur. Pour compléter cet ensemble de qualité, une piscine invitante et son pool house, ainsi qu'un double garage aménagé, s'ajoutent à cette charmante demeure, idéale à rénover selon vos désirs. Située à proximité de toutes les commodités, d'écoles réputées et des accès autoroutiers, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux en quête d'une vie paisible, tout en restant proche de l'effervescence d'Aix-en-Provence. Contact : Serge Hadida Mail : Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 1.700.000 euros Honoraires (charge acquéreur): 85.000 euros TTC, soit 4,76% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): .1.785.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 233 - Réf Superimmo : ANVXWYOP5
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Caractérisques
Prix de vente : 1 785 000 €Prix au m² : 6 515 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 85 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104917.pdf

274 m² - 10 pièces - ter. 3 050 m²Piscine
Sous-sol
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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Infos légales : 80815516200015
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