Vente maison 422 000 €

274,92 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Amiens (80000)

Découvrez cette Magnifique Ferme Rénovée à 20 min d'Amiens
Plongez dans l'histoire et le charme authentique de cette ferme rénovée en 2018, nichée au coeur de la campagne picarde. Avec ses 275 m² de surface habitable, cette demeure allie le cachet de l'ancien à la modernité des équipements actuels. Située à 24km du centre d'Amiens, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Un séjour de 112 m² vous accueille, baigné de lumière naturelle, équipées de double vitrage. La cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité et à la gourmandise. Les 5 chambres spacieuses (la parentale est équipée d'un sauna). les 2 salles de bains offrent un confort optimal pour tous les membres de la famille. De plus, les 2 WC indépendants garantissent une intimité parfaite.
Les amateurs de jardinage seront ravis de découvrir le terrain de plus de 4000 m², avec un jardin de 3200 m² et une terrasse de 50 m², idéale pour les repas en plein air. Deux caves et le grenier offrent des espaces de stockage supplémentaires, sans oublier les dépendances (plus de 500m² de dépendance).
Côté pratique, la maison dispose de 4 places de stationnement intérieur et de 10 places extérieures, ainsi que d'une isolation des murs et de la toiture, assurant un confort thermique optimal. Le chauffage individuel avec Pompe à Chaleur, deux inserts bois et la toiture en ardoise complètent cet ensemble harmonieux.
Vous pourrez aisément faire des chambres d'hôtes, gites ou locations de meublés de courte durée avec des espaces possédant leur entrée indépendante. Un bien avec un beau potentiel pour faire du rendement et un changement de vie
Les commodités à proximité sont nombreuses : 1 crèche, 1 maternelle et 1 école élémentaire à 5 min à pied, 1 collège à 10 min en voiture, 6 commerces d'alimentation générale à 10 min en voiture, 2 restaurants à 5 min en voiture, 1 parc et jardin à 5 min en voiture, et 18 médecins généralistes à 10 min en voiture. La fibre optique est également éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Imaginez-vous vivre dans cette propriété d'exception, où chaque journée est une invitation à la détente et à la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique ferme rénovée près d'Amiens, à 50mn de Beauvais et de l'aéroport Charles de Gaulle.
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Les honoraires de négociation sont compris dans le prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
IMMOFORFAIT carte professionnelle CPI 3301 2016 000 011 111 Délivrée par la CCI Bordeaux, 07x82x25X 25-81
Votre contact : Thierry SONNEVILLE, Agent commercial indépendant inscrit au R.S.A.C de Lille Métropole n°813120524
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4654.00 et 4654.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Thierry SONNEVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813 120 524 RSAC Lille
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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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THIERRY SONNEVILLE - RÉSEAU IMMOFORFAIT

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