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9
Vente maison 1 065 000 €
274 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Armentières-en-Brie (77440)
274 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Armentières-en-Brie (77440)
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- 3 887 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Sébastien Marie - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
77440 ARMENTIERES-EN-BRIE VILLA 274 M² AVEC PISCINE ET SON TERRAIN DE 8.2 H ENVIRON A SEULEMENT 15 MINUTES DE MEAUX
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Marie vous proposent.
Cette somptueuse villa de 274 m² habitables, nichée au cœur d’un domaine privé de 8,2 hectares, vous offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre verdoyant et paisible. Tout en restant proche des commodités.
Cette villa est idéalement située, à proximité des écoles primaires et de la ligne de bus 23 , à seulement 5 minutes de la gare de Lizy-sur-Ourcq et 20 minutes de l'autoroute A4
LE REZ-DE-CHAUSSEE : Une vaste entrée en forme de tour et son plafond cathedrale, vous donnera le ton de la visite. un grand séjour salle à manger lumineux . La cuisine séparée ouverte sur une grande terrasse. Un couloir spacieux dessert un bureau pour le télétravail, une salle de bain avec douche, ainsi que trois grandes chambres, dont une aménagée en dressing.
L’ETAGE : vous retrouverez une grande pièce à vivre lumineuse, parfaite pour se détendre en famille, trois autres chambres desservies par un couloir et ses grands placards, une salle d'eau.
LE SOUS-SOL TOTAL : Un atout supplémentaire, avec ses multiples pièces fonctionnelles, incluant une cave à vin.
Laissez-vous séduire par l'exterieur et sa grande piscine avec son poolhouse, idéale pour les journées d’été. Vous trouverez également une dépendance et une vaste serre de 500 m² ainsi qu'une forêt, le tout complétant parfaitement ce cadre d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Marie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°983932203.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 165936 - Réf Superimmo : ANVXWRRHY
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| Prix de vente : 1 065 000 € | Prix au m² : 3 887 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 441 € / an | Taxe foncière : 2 860 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 274 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 82 493 m² | Piscine |
| Orientation : Nord | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 710 € / an
Maximum :
5 000 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2024.
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