Superimmo
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Vente maison 284 000 €
274,31 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Bazas (33430)

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  • 1 035 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
ENTRE VOUS ET NOUS

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20 avis
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Description

EXCLUSIVEMENT CHEZ ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas, ensemble immobilier en pierre agrandi d'une partie traditionnelle situé à 5mn de Bazas.
Il se compose d'une maison d'habitation de 172m2 de plain-pied, un garage attenant de 64m2 au sol dont vous pourrez doubler la surface en l'élevant d'un étage et une maison de 102m2 sur deux niveaux (quelques travaux à prévoir), qui pourrait générer un loyer locatif de 650€ par mois.
IDEAL projet locatif ou familiale puisque chaque logement bénéficie d'une entrée et d'un extérieur indépendant! mais vous aurez également la possibilité de réunir l'ensemble.
Un joli jardin de 3250m2 arboré et sans vis à vis vient compléter cet ensemble.
Beaucoup de potentiel pour ce bien dont la partie principale offre une pièce de vie lumineuse au plafond cathédrale, une suite parentale mais aussi la possibilité d'aménager 33m2 supplémentaires au grenier. La toiture est à revoir sur l'ensemble immobilier, ainsi que l'assainissement.
Pour plus d'information sur le projet, contactez votre conseiller en immobilier Thierry LATOUR 06 47 95 69 13
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4190.00 et 5780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880502125

Publiée le 22/06/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : VM490-COMPANY38835CGI - Réf Superimmo : ANVXW4ASI
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Caractérisques
Prix de vente : 284 000 €Prix au m² : 1 035 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38835cgi/176/5E98A/bareme_hono_vente.pdf

274,31 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 660 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
Année de construction : 1800Chauffage individuel au fuel
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 190 € / an
Maximum : 5 780 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2021.

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Historique des prix
23 août 2024

hausse de 48,7%

284 000 €
22 juin 2024
191 000 €
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Siren : 950717553
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