Vente maison 2 049 000 €

274,63 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

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7 461 €/m²
Cuisine de 18 m²
Piscine

OREA IMMOBILIER

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Description

VILLA 7 PIECES 275M² - MUSEE RENOIR - CAGNES SUR MER
Somptueuse villa individuelle avec piscine, idéalement située à proximité du musée Renoir, secteur résidentiel et recherché, nichée au calme dans un cadre verdoyant et sans vis à vis, offrant une exceptionnelle vue panoramique sur le vieux village, le château des Hauts de Cagnes, la mer et les collines. Ensoleillement optimal grâce à une triple exposition.
La villa se compose comme suit:
En rez de jardin : Une grande pièce de vie de 53.13m² de type studio indépendant, un toilette, un cellier et un garage.
Au rez de chaussée : Un belle pièce de vie de 65.30m², une cuisine de 18m², trois grandes chambres, un dressing, deux salles de bains, une buanderie et deux cabinets de toilettes.
A l'étage : deux grandes chambres de 15.37m² et 17.33m² avec chacune, leur salle de bains.
Baies vitrées à galandage.
Cette villa vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son confort et sa convivialité.
Nombreux espaces de stationnements en extérieur ainsi qu'un garage fermé.
Le jardin est joliment arboré et bien entretenu.
Les commerces sont à deux minutes en voiture, dix minutes de la mer, de l'aéroport Nice Côte d'Azur et à vingt minute de Sophia Antipolis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 14/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85449256 - Réf Superimmo : ANVXXHCZS

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Caractérisques

Prix de vente : 2 049 000 €	Prix au m² : 7 461 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

274,63 m² - 7 pièces - 6 chambres	Piscine
Vue sur mer	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 18 m²	Séjour de 65 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17,88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 388 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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