Vente maison 638 000 €

274 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Verrières (86410)

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2 328 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

Nelly MAUPIN - iad

118 avis

06 82 59 27 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Nelly Maupin (06 82 59 27 37) vous propose : Propriété d'exception de 8 hectares de terrain clos avec un étang de 11 000 M2 environ.
Découvrez ce domaine exceptionnel située sur la commune de Verrières proche des commodités, offrant un cadre de vie unique et paisible à seulement 25 minutes de POITIERS.
Sur près de 8 hectares de terrain clos, cette magnifique propriété comprend une maison d'architecte de 274 m² environ, construite en 2000 et parfaitement entretenue.
La maison d'habitation se compose d'un rez-de-chaussée accueillant avec une vaste entrée, un salon/séjour lumineux de 44 m² environ, une cuisine entièrement équipée et aménagée récemment refaite, une buanderie/arrière-cuisine pratique, une chambre parentale avec salle d'eau de 24 m2 environ et un WC séparé.
À l'étage, un grand palier de 47 m desservant trois grandes chambres (14,15 et 15 m2 environ), une suite parentale avec salle d'eau privative et WC de 29 m2 environ, une salle de bain avec WC séparé et deux dressings spacieux.
Les équipements modernes incluent une isolation récente, une installation électrique moderne, un chauffage central au fioul avec circuit EAU au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, des menuiseries en double vitrage PVC et aluminium avec volets roulants électriques, un raccordement au tout-à-l'égout avec pompe de relevage, un adoucisseur d'eau et une cave de 38 m² environ.
À l'extérieur, vous trouverez deux grands garages (25 et 30 m2 environ), une grange de 124 m² environ, un four à pain restauré, un charmant pigeonnier et une terrasse équipée de deux stores électriques.
Le domaine offre un environnement naturel et paisible avec un terrain clos et un étang, alimenté par un ruisseau, est riche en poissons, ce qui en fait un lieu idéal pour les amoureux de la pêche.
Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie prestigieux, alliant confort moderne et charme de la campagne. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien d'exception ! Visite virtuelle possible uniquement sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin EI (ID 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/06/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 1542916 - Réf Superimmo : ANVXVXBR2

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Caractérisques

Prix de vente : 638 000 €	Prix au m² : 2 328 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

274 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 78 737 m²	Année de construction : 2000
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 741 € / an

Maximum : 3 709 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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NELLY MAUPIN - IAD

Siren : 901199471

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