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20

Vente maison 519 000 €
274 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Horsarrieu (40700)

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  • 1 894 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
Annabelle MALAVERGNE - iad

Annabelle MALAVERGNE - iad

20 avis
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Description

iad France - Annabelle Malavergne vous propose: Maison pleine de caractère à Horsarrieu !
À la recherche d'une maison d'exception dans un cadre paisible et verdoyant ?
Découvrez cette propriété unique de 274m² nichée au cOEur d’un vaste terrain de 14 000m², à seulement quelques minutes de Mont-de-Marsan et Dax.
Les atouts de la maison :
- 5 chambres spacieuses, dont 3 suites parentales.
- Vie de plain-pied
- 5 salles d'eau, parfaitement agencées pour le confort de toute la famille (2 au rez-de-chaussée).
- Un séjour lumineux de 70m² avec cheminée, pour de belles soirées conviviales.
- Une cuisine équipée prête à l'emploi et une buanderie pour plus de praticité.
- Pompe à chaleur, ballon thermodynamique et panneaux solaires : une maison à la pointe de la modernité, avec une gestion énergétique optimisée.
Extérieur :
- Piscine chauffée de 11x5m avec nage à contre-courant, parfaite pour se détendre ou rester actif.
- Double box avec espace de rangement supplémentaire au-dessus.
- Un vaste jardin, propice à la détente, aux activités en plein air et à l'accueil de vos animaux.
Localisation idéale :
Située dans le charmant village d'Horsarrieu, vous êtes à seulement :
- 20 minutes de Mont-de-Marsan, ville dynamique offrant toutes les commodités, écoles, commerces, et services.
- 45 minutes de Dax, réputée pour ses thermes et son cadre de vie agréable.
- En moins de 1h des plages landaises et des premières pistes de ski.
Avec son architecture de caractère, ses équipements modernes et son emplacement exceptionnel, cette propriété saura séduire les amoureux de grands espaces à la recherche de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Publiée le 07/01/2025 - Réf. agence : 1629091 - Réf Superimmo : ANVXXLHSM
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Caractérisques
Prix de vente : 519 000 €Prix au m² : 1 894 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

274 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 14 397 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1986
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 70 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 760 € / an
Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2023.

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