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Vente maison 291 450 €
274 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
La Roche-Jaudy (22450)
274 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
La Roche-Jaudy (22450)
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- 1 064 €/m²
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
SELARL 'OFFICE NOTARIAL ROCHOIS CAVANAIS'
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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LA ROCHE DERRIEN/ CHARME/ BORD DU
JAUDY/ COEUR DE VILLE/ 6 CHAMBRES/
Située en plein coeur de La Roche
Derrien, petite cité de caractère, cette maison de ville mitoyenne est un
investissement idéal pour accueillir une grande famille ou pour différents
projets (chambres d'hôtes…).
Ce bien donne accès rapidement à
toutes les commodités ainsi qu'aux places de stationnement, sans oublier les
balades au bord du Jaudy!
Ancien restaurant offrant aujourd'hui
de beaux volumes ;
-Au rez-de-chaussée une pièce de vie
avec cheminée ouverte de 75m² environ, une cuisine de 30m² environ, un WC, et
un atelier de 30m² environ.
-Le 1 er étage : un palier, quatre
chambres, une salle de bains.
-Le 2 -ème étage, un palier, et deux
chambres.
Jardin clos, avec accès sur le bord du Jaudy.
Cette propriété, en plein coeur du
Trégor, vous demandera une rénovation pour le rez-de-chaussée, mais si vous
êtes à la recherche d'un tel environnement chargé d'histoire, ne tardez pas à
nous contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5490.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 05/10/2024 -
maj le 08/10/2024 -
Réf. agence : 22102-965365-22102 - Réf Superimmo : ANVXWUQB7
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| Prix de vente : 291 450 € | Prix au m² : 1 064 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 11 450 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 274 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 737 m² | Orientation : Sud |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 490 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2022.
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