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Description

Sur la commune de Marcol les Eaux, au croisement d'une route très touristique, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierres entièrement rénové avec beaucoup de charme et bénéficiant d'une vue magnifique.
Composé d'une maison d'habitation comprenant une belle pièce à vivre, une chambre, une cuisine entièrement équipée, un bureau et plusieurs pièces de rangement et une terrasse couverte d'une part ; et d'une partie restauration avec salle de restaurant, cuisine, pièce de plonge, réserve et toilettes aménagée pour accès handicapé et une terrasse d'autre part.
Le matériel professionnel destiné à l'exploitation du restaurant est neuf. La licence IV est vendue avec le bien.
Un atelier, un jardin, un emplacement de parking et un terrain non constructible non attenant d'environ 3 892 m².complétent cet ensemble. Si vous souhaitez démarrer immédiatement une activité de restauration et bénéficier d'un logement tout confort sur place, sans aucun travaux à prévoir, cet ensemble immobilier ne peut que vous séduire. N'hésitez pas à vous rapprocher de l'un de nos conseillers !!! Bien rare à la vente à visiter sans tarder !!
**Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Annonce rédigée par Marie Paule DAL PRA (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 910748433 RCP n°127124335
Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers.
Orpi, l’esprit coopératif…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison.
Référence agence : 1154

Publiée le 18/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 533R-BZR-4B5 - Réf Superimmo : ANVXWZ7FQ
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 533 € / m²
Taxe foncière : 806 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5530/bareme.pdf

Disponible immédiatement274 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 4 665 m²
2 niveauxParking extérieur
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage électrique1 salle d'eau
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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Historique des prix
31 octobre 2024

Baisse de 12,5%

420 000 €
18 octobre 2024
480 000 €
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