Vente maison 1 680 000 €

274,5 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Marseille 12ème (13012)

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6 120 €/m²
Piscine

REINA IMMOBILIER

97 avis

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Description

MAISON 9 PIÈCES SAINT BARNABE
A saint Barnabé, située sur un point dominant, cette propriété familiale de 9 pièces sur 1000 m² de terrain avec piscine se caractérise par sa belle architecture des années 60 et un intérieur résolument contemporain.
D'une surface totale de 340 m² dont 274 m² habitables, elle vous accueille par une entrée chaleureuse où se présente immédiatement un espace principal de plus de 100 m² entièrement ouvert avec : un large salon réchauffé par une cheminée, sur la partie Sud et Ouest, la salle à manger éclairé par un magnifique bow window et la cuisine que délimite un îlot central au ligne épurée. Cette dernière ouvre sur une large terrasse entourée de verdure. Ce même plan reçoit aussi une chambre avec sa salle d'eau/wc et un bureau qui permet un accès intérieur au garage de 36 m².
Le 1er étage, entièrement parqueté, accueille une sublime suite parentale de 48m² avec une chambre de 25 m² qui bénéficie elle aussi de la lumière du bow window, un dressing et une salle de bain avec wc. 3 grandes chambres, une salle d'eau/wc et un coin lingerie complètent ce niveau. Pour finir le dernier étage se partage 2 chambres mansardées...
Le terrain arboré est réparti sur deux plans principaux et reçoit une piscine de 12x6 entourée d'un large bain de soleil. On peut stationner plusieurs véhicules et l'adresse discrète de ce bien d'exception permet un accès immédiat à la L2 et met les commerces et le métro à quelques minutes à pied.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 2154 - Réf Superimmo : ANVXXE8QS

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Caractérisques

Prix de vente : 1 680 000 €	Prix au m² : 6 120 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

274,5 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1960
Climatisation	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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