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Vente maison 399 000 €
274 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Mirebeau (86110)

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  • 1 456 €/m²
  • 1 terrasse
  • 6 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
Agence Blossac

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Description

COUP DE COEUR pour CETTE PROPRIETE UNIQUE AVEC VUE IMPRENABLE à 360o , en EXCELLENT ETAT , entièrement rénovée avec gout et matériaux de qualité , GRANDS GARAGES de PLUS DE 315 M2 , le tout sur une parcelle arborée et paysagée de 2936 m2 cloturée.
L HABITATION offre une superficie de 274 m2 , et se compose au rez de chaussée d'une première véranda en alu de 19 m2 donnant accès sur une très belle pièce de vie de 70 m2 avec cuisine équipée, moderne, toute récente, un salon séjour avec cheminée insert, belle hauteur sous plafond , avec accès sur une seconde véranda de 36 m2 . Une suite parentale avec dressing et salle d'eau et wc de 36 m2 , seconde chambre avec placard, deux bureaux, wc, buanderie-chaufferie. 1 ER étage climatisé avec un palier dégagement, trois chambres avec dressing, une grande salle d'eau avec wc.
L 'ensemble des menuiseries , vérandas sont en alu et sont toutes récentes !!! Chauffage au sol avec pompe à chaleur / climatisation réversible / cheminée insert .
GRANDES DEPENDANCES avec couverture traditionnelle en tuiles en tres bon état dont un garage de 56 m2 avec porte coulissante, autres garages communiquants de 260 m2 avec deux portes motorisées, l 'ensemble avec chappe au sol .
JOLI JARDIN avec palmiers ... terrasses couvertes , point de vue exceptionnel sur campagne !!!!
Possibilité d 'acquérir terrain de 1.5 hectare non attenant , équipé pour chevaux ( avec une partie abritée et une partie sellerie) .
Les informations sur les risques auxquels est expose ce bien , sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 15629 - Réf Superimmo : ANVXWW259
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 1 456 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agence-blossac.fr/i/redac/honoraires?honofor=3

274 m² - 9 pièces - 5 chambres6 Garages
1 terrasseChauffage individuel: au sol
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 44 m²2 salles d'eau
3 wcCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 647 € / an
Maximum : 2 229 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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