Vente maison 990 000 €

274 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montanay (69250)

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3 613 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Frédérique Alonso - iad

1 avis

06 24 50 29 89 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Frédérique Alonso (06 24 50 29 89) vous propose : MONTANAY, quartier résidentiel, découvrez cette MAGNIFIQUE PROPRIETE de 325 m2 environ, située dans un environnement paisible avec un terrain plat et arboré de 935 m2 environ.
Ce BIEN spacieux dispose de 5 chambres, dont une chambre parentale avec deux dressings pour un espace de rangement optimal.
Vous pourrez vous détendre dans le sauna, le hammam et profiter de la balnéothérapie pour des moments de relaxation absolue.
Un bureau est également disponible pour vous permettre de travailler depuis chez vous.
Deux caves et de nombreux rangements offrent une solution pratique pour organiser vos affaires. L'atelier vous permettra de donner libre cours à votre créativité ainsi qu'une serre chauffée pour cultiver vos plantes préférées tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous trouverez un charmant chalet en bois, idéal pour les moments de détente en plein air. Un barbecue et un four à pizza vous permettront de profiter de repas conviviaux en famille ou entre amis.
Le terrain plat offre la possibilité d'aménager une piscine, pour agrémenter votre espace extérieur et profiter pleinement des beaux jours.
Cette propriété est située dans un environnement calme, offrant une tranquillité absolue. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une magnifique demeure offrant un espace généreux et des équipements de qualité.
SES ATOUTS : Belles prestations (chauffage au sol, climatisation réversible gainable, menuiseries aluminium, stores électriques, aspiration centralisée, alarme avec vidéo-surveillance …). Nombreux rangements. Les extérieurs sont pourvus de terrasses spacieuses tout autour de l’habitation. L’arrosage automatique couvre l’ensemble du terrain avec son joli gazon…
LES PLUS : Deux GRANDES CAVES vous offrent un ESPACE à aménager selon vos envies…ainsi qu’un GRENIER accessible pour encore plus de rangements.
ENVIRONNEMENT : Au calme absolu et à l’abri des regards, dans un lotissement intimiste totalement sécurisé.
Vous disposerez de toutes les commodités à seulement 5 minutes du Centre Village, tous commerces, écoles, médecins, bus, accès au Collège et au Lycée de Neuville en 6 minutes et à seulement 22 minutes de Lyon (accès A46 en 5 minutes), vous trouverez sérénité et qualité de vie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frédérique Alonso EI (ID 75738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1581647 - Réf Superimmo : ANVXWFZ46

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 3 613 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

274 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 930 m²	Année de construction : 2000
Chauffage au gaz	Climatisation
Alarme - Digicode - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2022.

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