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Vente maison 794 000 €
274 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Nemours (77140)

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  • 2 898 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sol-Angel BOENTE - iad

Sol-Angel BOENTE - iad

06 30 87 77 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sol-Angel BOENTE (06 30 87 77 70) vous propose : Belle maison de ville d'époque renaissance, entièrement restaurée avec beaucoup de cachet et d'une superficie habitable de 274 m2 environ, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec sa vue imprenable sur le château médiéval, la rivière, à proximité immédiate des commerces, des écoles et les transports à pieds (Gare SNCF pour Paris). Répartie sur trois niveaux, au rez-de-chaussée l'entrée vous conduit vers une vaste pièce accueillante actuellement utilisée en galerie d'expositions (qui peut devenir un espace de travail pour profession libérale ou un local commercial), une buanderie, une pièce de stockage, un W.C., une suite parentale avec salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne, un W.C. séparé et un pallier. Au second niveau, une cuisine généreuse aménagée et équipée ouverte sur une salle à mangé donnant sur une grande terrasse ensoleillée avec ses vues sur le château et la rivière, un grand salon avec cheminée à foyer ouvert, parquets et poutres d'époque, hauteur de 3 m. sous plafonds, une buanderie et un W.C. séparé. Au troisième niveau, deux grandes chambres, une salle d'eau et un W.C. séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sol-Angel BOENTE EI (ID 51666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 892675059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/09/2024 - Réf. agence : 1607909 - Réf Superimmo : ANVXWR9AR
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Caractérisques
Prix de vente : 794 000 €Prix au m² : 2 898 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

274 m² - 7 pièces - 3 chambresTerrasse
Année de construction : 1800Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2022.

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