Vente maison 117 000 €

274 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Nérac (47600)

iad France - Magalie Boufflers (06 61 76 45 08) vous propose : Un vaste corps de ferme en pierre A RENOVER entièrement sur les hauteurs de NERAC. La maison est à la campagne mais pas totalement isolée.
Il est composé de deux maisons attenantes et communicantes dont la principale de 103 m2 environ est habitable mais avec des travaux. La seconde maison est entièrement à restaurer.
Le tout sur une parcelle de 1578 m2 environ sans vis-à-vis avec une vue magnifique sur la campagne.
La maison principale comprend, au RDC, une grande cuisine, un salon, une salle à manger et une salle de bain. A l’étage, vous avez 3 chambres.
La seconde partie possède 6 pièces, un appentis semi ouvert et un garage.
Idéalement située, cette propriété est parfaite pour des gites, chambres d’hôtes ou tout simplement pour une belle maison familiale.
De plus la toiture, la charpente et la zinguerie ont été entièrement refaites en 2011 et le cumulus est neuf.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 527 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie Boufflers EI (ID 61697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 117 000 €

Prix au m² : 427 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 527 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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MAGALIE BOUFFLERS - IAD

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