Vente maison 3 605 000 €

274 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

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13 157 €/m²
Terrasse
Piscine

Square Habitat BORDEAUX TOURNY A16

96 avis

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Description

Synthèse : Magnifique Villa avec Vue Imprenable - Arcachon ? Cette villa d'exception, idéalement située à quelques minutes des plages de Pereire, du Moulleau et du Pyla, offre un accès direct au golf international d'Arcachon. Érigée sur une parcelle de 1197 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur le bassin et le golf. D'une surface d'environ 274 m², la villa comprend une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, trois grandes chambres avec salles d'eau privées, et une suite parentale avec salle de bains. Pour les loisirs, vous profiterez d'une cuisine d'été, d'une salle de sport, d'un sauna, d'un spa d'extérieur et d'une grande piscine chauffée. Côté pratique, la villa dispose d'un cellier, d'une buanderie, de deux ascenseurs accessibles aux personnes à mobilité réduite, et d'un double garage. Un studio indépendant est également prévu pour accueillir famille ou amis. Si vous recherchez calme, confidentialité et luxe, cette villa saura vous séduire par la qualité de ses prestations (domotique, chauffage, climatisation gainable) et son environnement exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Publiée le 19/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : AQ-BXQ-AQ-LAT-18229 - Réf Superimmo : ANVXX7GM3

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Caractérisques

Prix de vente : 3 605 000 €	Prix au m² : 13 157 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291941.pdf

274 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 197 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2021
Climatisation	4 salles d'eau - 1 salle de bain
6 wc	Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

43 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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Siren : 492498746 - N° de carte professionnelle : 3301 2017 000 018 381

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