Vente maison 1 860 000 €

274,7 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Roquefort-les-Pins (06330)

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6 771 €/m²
Cuisine de 16 m²
Piscine

Wretman Estate Valbonne

06 50 02 39 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Charmante villa avec piscine et vue mer – Roquefort les Pins
Cette villa familiale de charme est située dans un environnement de premier choix, au calme absolu, et offre une vue panoramique sur les collines environnantes ainsi qu'un aperçu sur la mer. Exposée sud, elle bénéficie d’un jardin paysagé sur un terrain de 2 500 m² en restanques, d'une piscine à débordement avec sa pool house et sa cuisine d'été.
À l’entrée, il y a une grande pièce à vivre comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine, le tout ouvert sur une terrasse avec vue dégagée jusqu’à la mer. Il y a également à cet étage deux chambres qui partagent une salle de bain, un WC invité et une chambre supplémentaire avec salle de bain/WC privative.
À l'étage, il y a une chambre de maître avec sa salle de bain/douche, un dressing et un WC indépendant. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 73 m² avec sa terrasse et son jardin privatif. Le sous-sol de 120 m² offre une buanderie, un atelier et une cave.
Cette villa bénéficie de prestations de haute qualité : chauffage au sol, climatisation, baies à galandage. À 20 minutes de l’aéroport, les bus scolaires sont à 100 m de la maison (Collège César, CIV) et le centre du village est à 3 minutes en voiture.

Publiée le 05/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85110705 - Réf Superimmo : ANVXWGG9I

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Caractérisques

Prix de vente : 1 860 000 €	Prix au m² : 6 771 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wretmanestate.com/imprint/

274,7 m² (carrez : 274) - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur mer, sur forêt
Année de construction : 2007	Assainissement : fosse septique
Climatisation	Cuisine de 16 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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Historique des prix

25 août 2024

Baisse de 4,1%

1 860 000 €

5 août 2024

1 940 000 €

Localisation

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Siren : 484209267 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000004619