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Description
Un vrai potentiel, plusieurs possibilités de réhabilitation pour cette magnifique maison de maître de 1662, située dans le secteur privilégié de la vallée du Grésivaudan, au coeur du village de Sainte-Marie d'Alloix, à mi chemin entre Grenoble et Chambéry, profitant d'une exposition Sud-Est. Cette propriété dispose de nombreuses dépendances, d’une maison de caractère principale de 243m2 sur 2 niveaux avec 135 m2 de combles aménageables, complétée par une très jolie cave voutée en pierre de 45 m2. Ce bien offre de très beaux volumes, de magnifiques plafonds à la française, un très bel escalier en pierre, parquets, grande cheminée d’origine... A cela s’ajoutent d'excellentes performances énergétiques, avec une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux solaires récents. Face à cette bâtisse, se trouve une première grange comprenant une pièce de repos avec sauna, chaufferie, ateliers, garage, surfaces à aménager, pour un potentiel de plus de 350 m2. Une deuxième grange est également à restaurer avec un SHON d'environ 100m2 disposant d'une très belle cave voutée en terre battue de 37m2. La propriété profite d’une parcelle arborée et fleurie de 1020 m2 avec bassin et fontaine, avec la possibilité d’acquérir un joli TERRAIN ATTENANT CONSTRUCTIBLE en sus de 1127m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 750 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle BOZA, Tél. : 0681623528, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 332 004 217 - SAFTI – BOZA Murielle, Conseiller indépendant
Publiée le 17/08/2023 -
maj le 10/09/2024 -
Réf. agence : 998120 - Réf Superimmo : ANVXT4XXK
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €
Prix au m² : 2 737 € / m²
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
274 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 020 m²
5 Parkings
Année de construction : 1662
3 wc
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
A
Consommation d'énergie
Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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