Vente maison 66 480 €

274 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Sauzé-Vaussais (79190)

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243 €/m²

Agence Berland Bennett

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Description

Situé plein centre-ville, immeuble avec beau potentiel commercial au rez de chaussée et 3 appartements au-dessus, idéal pour investissement, sur 274 m2 habitables, avec dépendances et terrain, comprenant :
Au rez de chaussée : une entrée commune desservant : d’un côté un local commercial avec vitrine de 18 m2 et une pièce avec WC et point d’eau de 11 m2, et de l’autre côté un local commercial de 38 m2 avec point d’eau également.
Appartement 1 : 81 m2 avec palier, pièce de vie de 25 m2 avec coin cuisine, deux chambres, salle de bain, WC, buanderie,
Appartement 2 : 46 m2 avec cuisine, séjour de 22,80 m2, une chambre et salle de bain avec WC,
Appartement 3 : 55,50 m2 avec pièce de vie de 35 m2 avec coin cuisine, une pièce et une mezzanine.
Ouvertures PVC double vitrage, chauffage électrique, tout à l’égout, compteurs eau et électricité individuels.
Ancienne maison de 40 m2, anciens locaux commerciaux de 53,70 m2, le tout pouvant être aménagé et transformé. Cour intérieure. Le tout sur 427 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/07/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 5046 - Réf Superimmo : ANVXWDYIW

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Caractérisques

Prix de vente : 66 480 €	Prix au m² : 243 € / m²

6 480 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 60 000 €.

274 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 427 m²	Séjour de 25 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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AGENCE BERLAND BENNETT

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