Vente maison 305 000 €

274 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Varzy (58210)

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1 113 €/m²

FRANCE 4 U

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Description

Située dans un petit village près des villes de Varzy et Clamecy avec toutes les commodités, non loin de la Loire, des vignobles locaux et de la grande forêt. Il y a tellement de choses à découvrir dans cette région: de l'art, des sports, de la culture. Ne manquez pas cette opportunité. Entrée dans un vestibule qui donne accès à un couloir avec accès à deux grandes buanderies. Le couloir menant au salon et à la salle à manger. Une cuisine bien équipée et une porte menant à une terrasse.
Depuis la salle à manger, un escalier en bois mène à un autre grand séjour, qui lui mène à un couloir et à deux chambres à coucher, une salle de bain et derrière cette chambre un grand grenier, qui pourrait être transformé en une autre chambre à coucher.
Au rez-de-chaussée, un couloir menant du salon à une grande salle de bain et un bureau.
Connecté à la maison principale mais avec une entrée séparée, un joli gîte, avec deux chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon.
Il y a plusieurs dépendances sur le terrain, un garage, un abri de jardin, un local technique et une chaufferie.
Le jardin est magnifique avec de nombreuses terrasses et de belles fleurs et arbres fruitiers. Un petit coin de paradis.
N'hésitez pas à me contacter pour toute autre photo ou plus d'informations.

Publiée le 03/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : -LB5507N - Réf Superimmo : ANVXVO1E6

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Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 1 113 € / m²

Barème d’honoraires : https://fr.france4u.eu/nos-frais-de-honoraires.html

274 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 341 m²	3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2022.

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