Vente maison 519 900 €

275 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Agen (47000)

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1 891 €/m²
2 Garages

LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER

33 avis

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Description

Dans le Lot-et-Garonne, proche de NERAC et située à 20 km de Condom, belle propriété en campagne avec un beau parc autour, dépendances et piscine. La propriété dispose de deux entrées possibles. Vaste entrée avec dressing, un double séjour avec cheminée et murs en pierres apparentes, une cuisine rénovée récemment. Grande suite parentale avec salle de bain, une chambre d'amis avec salle d'eau et buanderie. A l'étage, 2 chambres spacieuses de part et d'autre d'un beau bureau/bibliothèque, et un grenier facilement aménageable.? La propriété offre deux garages avec un étage, idéal pour le rangement.? Espace piscine , sans vis à vis, offre un bassin chauffé (PAC) et un agréable poolhouse aménagé d'une cuisine avec barbecue, d'une salle d'eau et espace rangement.?Beau jardin verdoyant, entièrement clos de 5982 m2 et verger.?Double vitrage, chauffage central au fioul, isolation récente, toiture nettoyée et remaniée, carport et garage. Belle propriété avec de belles prestations avec des possibilités d'agrandissement , belle situation géographique avec joli point de vue. Une visite s 'impose Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : 3064 - Réf Superimmo : ANVXWVCIT

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Caractérisques

Prix de vente : 519 900 €	Prix au m² : 1 891 € / m²
Taxe foncière : 2 253 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307722.pdf

275 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 900 m²	2 Garages
2 salles d'eau	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 330 € / an

Maximum : 4 570 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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