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Vente maison 449 350 €

275 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Simencourt (62123)

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1 634 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel

ORPI PLI Arras

123 avis

03 21 22 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Situation géographique idéale pour ce magnifique corps de ferme de 275 m2 sur une parcelle de plus de 4000m2 dans le secteur de Beaumetz les loges, près d'Arras.
Possibilité d'associer son lieu de vie et son activité professionnelle de façon complétement indépendante.
Possibilité de louer également une partie de la propriété grâce à ces trois accès rendus indépendants par la voirie.
Dans ce charmant village, vous trouverez une école primaire et un arrêt de bus pour un accès aux établissements supérieurs.
Accès à la gare TGV d'Arras, à l' A1 et à l'A26 en 20 minutes.
Rénovation de qualité pour ce corps de ferme avec une cour pavée de 450 m2 très bien entretenue, un jardin potager, un garage, des dépendances et deux volumineux hangars de 722 et 775 m2.
Une belle salle de réception de 51 m2, deux cuisines dont une entièrement équipée..
De très beaux volumes, 5 chambres, possibilité 6 ou 7..
Un beau bien plein de charme, à visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 5557

Publiée le 14/12/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : X3KV-YUE-Z2B - Réf Superimmo : ANVXU9LVV

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Caractérisques

Prix de vente : 449 350 €	Prix au m² : 1 634 € / m²
Taxe foncière : 1 424 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 1,31% TTC - 5 810,37 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 443 539,63 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5032/bareme.pdf

Disponible immédiatement	275 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 109 m²
1 niveau	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Chauffage au fuel	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 416 € / an

Maximum : 7 328 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2022.

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Historique des prix

28 septembre 2024

Baisse de 4,4%

449 350 €

14 décembre 2023

470 000 €

Localisation

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ORPI PLI ARRAS

Infos légales : 51417724500057

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