Vente maison 449 350 €

275 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Simencourt (62123)

Situation géographique idéale pour ce magnifique corps de ferme de 275 m2 sur une parcelle de plus de 4000m2 dans le secteur de Beaumetz les loges, près d'Arras.
Possibilité d'associer son lieu de vie et son activité professionnelle de façon complétement indépendante.
Possibilité de louer également une partie de la propriété grâce à ces trois accès rendus indépendants par la voirie.
Dans ce charmant village, vous trouverez une école primaire et un arrêt de bus pour un accès aux établissements supérieurs.
Accès à la gare TGV d'Arras, à l' A1 et à l'A26 en 20 minutes.
Rénovation de qualité pour ce corps de ferme avec une cour pavée de 450 m2 très bien entretenue, un jardin potager, un garage, des dépendances et deux volumineux hangars de 722 et 775 m2.
Une belle salle de réception de 51 m2, deux cuisines dont une entièrement équipée..
De très beaux volumes, 5 chambres, possibilité 6 ou 7..
Un beau bien plein de charme, à visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 5557

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Prix de vente : 449 350 €	Prix au m² : 1 634 € / m²
Taxe foncière : 1 424 €

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2022.

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ORPI PLI ARRAS

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