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25

Vente maison 279 000 €
275 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Assé-le-Boisne (72130)

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  • 1 015 €/m²
  • Chauffage individuel
VALERIE DELION - BSK Immobilier

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Description

Venez découvrir, cette propriété située à seulement 5 minutes des commerces de Fresnay-sur-Sarthe, 15 minutes des Alpes Mancelles et 25 minutes d'Alençon. Cette maison bénéficie d'une localisation stratégique qui vous permettra de profiter de toutes les commodités de la région.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'entrée qui vous donne accès à une pièce de vie de 49 M2, agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée vous offre une vue imprenable sur votre environnement.
La maison dispose également au rez-de-chaussée d'une buanderie, une chambre de 17 m2 avec salle d'eau et wc.
Vous apprécierez une grande pièce de 115 m2 avec de grandes baies vitrées, qui reste à rénover selon vos goûts et vos besoins.
A l'étage, vous retrouverez une suite parentale ainsi que deux autres chambres et un wc. Chaque espace de cette maison est pensé pour votre confort et votre bien être.
En plus de la maison principale, vous pourrez profiter d'un studio indépendant de 32 m2, offrant la possibilité d'en créer un deuxième pour accueillir vos proches ou pour en faire un espace de travail.
Le bien est également agrémenté de plusieurs dépendances qui vous offriront des espaces de rangement supplémentaires.
Enfin, vous serez séduit par le terrain arboré de 4335 m2 qui entoure la propriété.
Ne tardez pas à venir visiter cette belle propriété !
Cette annonce référence 248406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DELION (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 79806671800023.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2021
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 248406 - Réf Superimmo : ANVXXC7MB
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 1 015 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

275 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 335 m²Année de construction : 1949
Chauffage individuel1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2021.

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