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Description

? Superbe propriété enCeinture Verte d'Avignon – la campagne proche de la ville ! ?
Découvrez cette magnifique maison de 275 m² sur une vaste parcelle de 8 900 m². Parfaitement conçue pour allier confort et espace, elle comprend :
• 5 chambres, dont 2 suites parentales
•. 3 salles d'eau, 3 WC et une salle de bain
• Un grand séjour lumineux de 50 m² avec cheminée.
• Une cuisine aménagée de 26m2
•. Un bureau
• Une grande piscine de 10x5 sécurisée par un volet roulant.
•. Un abris de voitures pour 3 véhicules
• Deux pièces de rangement et vélos de 14 m2 chacune, un pool house, une cuisine d'été.
•. Un jardin clôturée avec terrain de pétanque, jeux enfants, arbres fruitier, poulailler et un environnement sans vis-à-vis.
Matériaux de qualité, cadre verdoyant et paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique ! ?
? À visiter sans tarder ! Contacter Elena Molina au 0665141210
Prix 799000 euros honoraires agence inclus charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Elena Immobilier : Agent immobilier - Elena MOLINA
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Publiée le 22/10/2024 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : VM361-COMPANY34195ODM - Réf Superimmo : ANVXWZX79
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 2 905 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.elenaimmobilier.fr/honoraires/

275 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 8 800 m²Piscine
Orientation : Sud3 Parkings
2 terrassesAnnée de construction : 1951
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 50 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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