Vente maison 599 000 €

275 m²

9 pièces 9 p

Beaugency (45190)

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2 178 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique

David OLIVEIRA - iad

34 avis

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Description

iad France - David Oliveira (06 81 33 78 91) vous propose : NOUVEAUTE BEAUGENCY MAISON INDIVIDUELLE, GITE & DEPENDANCES QUARTIER DES MARAIS.
En exclusivité, venez découvrir cette magnifique propriété au cOEur d’un beau parc arboré de plus de 3750 m² dans un écrin de verdure avec accès direct à la promenade du Rû !
L’ensemble de la propriété est niché dans un parc entièrement clos de murs et peuplé d'arbres offrant une maison individuelle avec sous sol complet, un gîte de 75 m² environ et une grange avec dépendances.
La maison individuelle construite en 2003 dispose au rez-de-chaussée, une grande entrée, un bel espace de vie convivial et familial avec cheminée et baignée de lumière avec de grandes ouvertures donnant sur la terrasse et le parc, une salle à manger, une grande cuisine séparée, équipée et aménagée, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant et un cellier/buanderie.
Au 1er étage, un pallier desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une suite parentale avec dressing et une pièce prévue pour une salle de bain privative.
Au 2ème étage, les combles ont été aménagées disposant un pallier et deux grandes chambres.
Ce bien dispose également d'un sous sol complet.
Le gîte indépendant dispose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, une mezzanine et une grande chambre avec plusieurs couchages.
Le gîte dispose d'un sous sol complet. Idéal pour accueillir un parent ou des invités.
La propriété dispose également d'une grange avec dépendances attenantes et d'une grande allée pour y stationner plusieurs véhicules.
Vous recherchez un environnement privilégié dans la commune de Beaugency avec confort et tranquillité, cette propriété est pour vous !
Visite virtuelle sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Oliveira EI (ID 49554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889186011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1638482 - Réf Superimmo : ANVXX4TU8

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 178 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

275 m² - 9 pièces - ter. 3 758 m²	Terrasse
Année de construction : 2003	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 950 € / an

Maximum : 4 050 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2022.

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