Vente maison 1 038 000 €

275 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Cabannes (13440)

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3 775 €/m²
Cuisine de 28 m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

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Description

Au bout d'un chemin de campagne, dans un endroit des plus bucoliques, au calme et sans aucun vis-à-vis, venez découvrir ce Mas de charme qui ne vous laissera pas indifférents...
Son parc de plus de 1,8ha (à l'arrosage), est aménagé en partie pour des chevaux, et très joliment paysagé autour de l'espace de vie, pensé pour profiter de chaque instant de la journée. Un lieu très apaisant !
Le Mas est actuellement répartis en trois logements (avec entrées indépendantes) qui permettent aisément de s'adapter à tous projets locatifs ou familiaux.
L'habitation principale totalise 170m2 répartis en 2 niveaux : de spacieuses et charmantes pièces de vie en RDC, puis deux belles chambres, une grande salle de bains, et dressing à l'étage.
Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée a une surface de 52m2 répartis en un séjour, une kitchenette et une très belle suite avec salle d'eau ouverte, donnant sur un charmant patio.
Le second appartement, à l'étage et de même superficie, dispose d'une grande pièce séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau.
En complément, au fond du jardin se trouve un superbe espace avec roulotte et cabanon aménagé, idéal pour recevoir ou assurer un revenu locatif supplémentaire.
Enfin, la piscine vient compléter la carte postale !
Coup de coeur assuré !

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 85281016 - Réf Superimmo : ANVXX5I84

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Caractérisques

Prix de vente : 1 038 000 €	Prix au m² : 3 775 € / m²
Taxe foncière : 2 462 €

Honoraires à la charge du vendeur.

275 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 18 805 m²	2 niveaux
Piscine	Orientation : Est / Ouest
Vue sur campagne, sur jardin	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Climatisation
Cuisine de 28 m²	Séjour de 61 m²
3 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 230,73 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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