Vente maison 770 000 €

275 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Camblanes-et-Meynac (33360)

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2 800 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

VIL'ACT

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Description

MAISON EN PIERRE 6 PIÈCES AVEC PARC ARBORE ET DEPENDANCE
À découvrir à Camblanes-et-Meynac (33360) : maison en pierre de 275m2 avec un jardin clos de murs. Elle offre de plain-pied : une entrée desservant une grande cuisine et son arrière cuisine, un séjour avec cheminée pouvant être ouvert sur un atelier de 76 m2, 3 chambres, une vaste salle de bains pouvant être transformée en chambre parentale, une salle d'eau, un dressing et deux toilettes.
Une grange de 120 m2 et garage ouvert de 50m2
Disponible de suite.
Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison à vendre.
Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 735 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VIL'ACT : Cofondatrice Gérante - Anne-Charlotte du TEIL
Carte T CPI330120221000000189.
Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM622-VILACT - Réf Superimmo : ANVXWX49U

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Caractérisques

Prix de vente : 770 000 €	Prix au m² : 2 800 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/vilact/631/UEcgx/bareme_juillet_2024.pdf

275 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 564 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 51 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 090 € / an

Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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