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Vente maison 2 350 000 €

275 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cannes (06400)

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8 545 €/m²
Piscine

Capazur Estate

06 66 80 11 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Villa Art déco au calme piscine, garage, dépendances
Rare aujourd'hui: grande maison de style art déco au calme en plein centre-ville. La villa de 275 m2 habitable sur 3 niveaux dispose d’un jardin fleuri d'une piscine au sel chauffée ,de 2 salons d’été 1 garage et 2 places de parkings privatives
Au rez de chaussée : une entrée, un double séjour de 45 m2 avec cheminée, ouvrant sur la terrasse aux arcades plein sud , une cuisine spacieuse toute équipée donnant sur la salle à manger, une chambre de maitres en suite, un salon/bureau , un toilette invité.
Au premier étage :4 chambres dont une chambre en suite avec une salle de douche et WC séparés, une salle de bain et douche et WC séparés.
Au rez de jardin : un appartement 2 pieces de 50 m2 comprenant une cuisine toute équipée (avec coin buanderie) une salle de douche avec WC
Les chambres sont climatisées. Portail électrique et visiophone.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 3781268 - Réf Superimmo : ANVXWNXSO

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Caractérisques

Prix de vente : 2 350 000 €	Prix au m² : 8 545 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://capazurestate.com/fr/mentions-legales/honoraires

275 m² (carrez : 274,55) - 7 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2023
Piscine	Orientation : Nord
Vue dégagée	Année de construction : 1890
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Jardin (715 m²) - Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 440 € / an

Maximum : 4 750 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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Siren : 813336229 - N° de carte professionnelle : 06052015000000998