Vente maison 2 350 000 €

275 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Cannes (06400)

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8 545 €/m²
Meublée
Piscine

Exclusive | Agency

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Description

Cannes Petit Juas maison 275m² avec piscine
RARE : Classée au Patrimoine Culturel de France, cette villa, baignée de lumière, offre des prestations de qualité et des espaces de vie harmonieux répartis sur trois niveaux. Une opportunité unique pour vivre dans le charme et le confort d'une demeure de caractère et à deux pas du centre-ville.
Dans le secteur prisé du petit Juas, à proximité des commerces et des écoles, sur un terrain de 715m², elle dispose d'un jardin enchanteur agrémenté d'une piscine chauffée au sel ou au chlore, cette magnifique maison de 275m² habitable a été entièrement rénovée et offre un cadre exceptionnel.
Le niveau principal présente une triple réception avec cheminée, une salle à manger également pourvue d'une cheminée, une cuisine équipée et aménagée, un bureau, une chambre de maître climatisée avec sa salle de bain attenante, des toilettes invités.
À l'étage, découvrez trois grandes chambres, une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes privatives.
Au rez-de-jardin, un appartement indépendant, en communication directe avec la villa, comprend deux pièces, une salle de douche et une cuisine.
La propriété propose également une cuisine d'été, un garage pour une voiture, ainsi que deux emplacements de stationnement devant la villa.
Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ville de Cannes.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2351 - Réf Superimmo : ANVXX8I19

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Caractérisques

Prix de vente : 2 350 000 €	Prix au m² : 8 545 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2258/fees_document.pdf?1717592266

275 m² (carrez : 274,55) - 11 pièces - 5 chambres - ter. 715 m²	Année de rénovation : 2023
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1890
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 440 € / an

Maximum : 4 750 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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