Vente maison 790 000 €

275 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

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2 873 €/m²
Terrasse
1 garage - 8 parkings
Piscine

NESTENN CARCASSONNE

463 avis

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Description

Cette ancienne cave viticole rénovée propose une opportunité unique. Aménagée avec soin, cette propriété de 275 m² habitables présente un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un espace de vie de près de 100 m², lumineux grâce à une exposition sud, offre une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres. Ce niveau comprend un WC avec lave-mains et une buanderie. A l'étage, un palier avec bureau surplombe la salle à manger. Trois chambres, dont deux en suite, garantissent confort et intimité, complétées par une salle d'eau avec WC pour la troisième chambre. Les pièces principales s'ouvrent sur un jardin paysager orienté sud, avec accès à la terrasse et à la piscine traditionnelle. Les annexes comprennent un carport, une buanderie, une suite d'invités de 25 m² et un séjour de 31 m². L'accès se fait par un portail automatique. Détails tels qu'un puits, une fontaine, la climatisation réversible et une cheminée monumentale ajoutent du caractère. Aucun travaux à prévoir.

Publiée le 08/03/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1907 - Réf Superimmo : ANVXV3RV2

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 2 873 € / m²
Taxe foncière : 4 150 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/253616.pdf

275 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 228 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	1 garage - 8 parkings
Terrasse	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 100 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2022.

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NESTENN CARCASSONNE

Siren : 381715010 - N° de carte professionnelle : CPI 11012017000021674

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