Vente maison 929 000 €

275 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Carpentras (84200)

iad France - Franck Rescanieres (06 70 10 61 17) vous propose : Villa d'Exception au calme.
Découvrez cette somptueuse villa d'une superficie d'environ 275m², nichée dans un cadre idyllique à Serres, offrant une vue imprenable et panoramique.
Caractéristiques Principales :
Superficie : environ 275 m²
Entrée majestueuse menant à une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à double foyer pour des soirées chaleureuses
Salon spacieux avec poutres apparentes et vue panoramique sur la cheminée, offrant un espace de détente convivial
Salle de cinéma et salle de sport pour des moments de divertissement et de relaxation
Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité
Studio indépendant avec salle d'eau et chambre, climatisation pour un confort optimal toute l'année
Cuisine d'été équipée d'un four à pizza, idéale pour des repas en plein air entre amis et en famille
Deux garages pour un stationnement sécurisé et pratique
Extérieur et Commodités :
Terrain de 1780 m² offrant un cadre paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, ni sur le jardin, ni à la maison
Piscine de dimensions généreuses (6m x 11m), équipée d'un volet roulant et chauffée pour une baignade agréable en toute saison
Local technique au fond du jardin pour la maintenance et l'entretien de la piscine
Grande terrasse d'environ 200 m², dotée de deux stores banne, idéale pour profiter du plein air
Système d'arrosage automatique pour un entretien facile du jardin
Douche extérieure près de la piscine pour plus de confort et de praticité
Accès à l'eau du Canal pour l'arrosage du jardin, assurant une source d'eau naturelle et économique
Situation et Environnement :
Situation calme, offrant tranquillité et sérénité, sans nuisances sonores, malgré sa proximité avec la double voie facilitant les déplacements
Cette villa d'exception représente un véritable havre de paix, alliant confort, élégance et cadre naturel enchanteur.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Serres.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son charme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 109 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Rescanieres EI (ID 67624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	109 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2021.

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FRANCK RESCANIERES - IAD

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