Vente maison 755 000 €

275 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Castres (81100)

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2 745 €/m²

Abafim

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Description

Située dans Castres cette très belle villa de 270m² vous propose, un séjour, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un bureau, deux salles d'eau, 5 chambres, une grande cave, un gîte, un garage, sur un terrain clos et arboré de 3100m².
Vous apprécierez d'être en ville, de pouvoir circuler en vélo ou autres pour rejoindre pourquoi pas votre lieu de travail, d'avoir toutes les commodités à 2 minutes. Vous aimerez également vous détendre dans ce joli jardin arboré de séculaires.
Vous devrez gravir le perron pour pouvoir pénétrer dans la maison. Le perron franchi, la maison est de plain-pied, sur cave et vide sanitaire.
Un grand hall d'accueil (13m²) vous attend, pour vous ouvrir le chemin sur la droite du séjour (30m²), du petit salon (23m²) avec cheminée, d'un bureau (15m²) également avec cheminée, d'une première jolie chambre (21m²). Du bureau vous accèderez à une seconde chambre (14m²), à une grande salle de bain avec baignoire et douche (14m²) toilettes, à une troisième chambre (14m²). Le long couloir (20m²) au parquet massif reluisant, distribue la Quatrième chambre (20m²) suite parentale avec salle d'eau (9m²), des toilettes séparées, la cinquième (14m²), jumelant la cage d'escalier accédant directement à la cave. Enfin au bout du couloir la cuisine (11m²) baignée de lumière, toute équipée communicante avec la salle des petits déjeuners (20m²) ouvrant sur l'extérieur, sur l'arrière de la villa, dans le jardin. La salle des petits déjeuners communique avec la grande salle à manger (34m²).
On accèdera au sous-sol soit par l'intérieur de la maison ou l'extérieur. Celui est composé d'une grande cave (30m²) où est entreposée la cuve à fioul. La suite du sous-sol est composée de 2 autres pièces de rangement et d'une cave.
A l'extérieur vous trouverez une autre petite maison agencée en gîte. Un escalier vous emmènera à l'étage ou la pièce principale (45m²) fait face à la cuisine américaine. Un petit couloir vous mène à la salle de bain (6m²) toilettes, ainsi qu'à la chambre (18m²). Une grande pièce au rez de chaussée fait office de bureau, une autre de débarras.
Le toit est en tuiles canal, la construction traditionnelle, le chauffage est au fioul, la production d'eau chaude est également alimentée par la chaudière. Les menuiseries sont en pvc et bois double vitrage. La maison est entièrement revêtue de parque massif. Excepté dans la cuisine. Les fenêtres sont équipées de stores. L'assainissement est autonome.
Cette maison de famille respire "la maison du bonheur". Vous vous y sentirez bien, de par l'atmosphère régnante à l'intérieur, et ces très beaux volumes qui vous permettrons de vous isoler afin de vous reposer si vous le souhaitez comme à l'extérieur dans ce magnifique mini parc arboré de 3100m², encore constructible, pour un éventuel nouveau projet.
Située à Castres à 1h15 de Toulouse Blagnac et de son aéroport international, 40 minutes d'Albi, 1h45 de la Méditerranée, 2h40 des pistes de ski, 2h45 de l'Espagne, 3h50 de l'océan.

Publiée le 20/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : AF26490 - Réf Superimmo : ANVXWZLE9

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Caractérisques

Prix de vente : 755 000 €	Prix au m² : 2 745 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.abafim.fr/vendre-votre-bien.html

275 m² - 10 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

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