Vente maison 499 000 €

275 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cauneille (40300)

Située à la sortie de la ville de Peyrehorade sur la commune de Cauneille, cette grande maison familiale de 275 m² offre un cadre spacieux, confortable et de standing , proche du gave d'Oloron où sont organisées de magnifiques sorties Kayak à la découverte de ses méandres. À proximité de toutes commodités telles que les écoles, les commerces et les centres médicaux, elle constitue un lieu idéal pour une vie agréable pratique et confortable. Les plages landaises sont à 40 km, l'Espagne à 1h10, et Dax à 30 minutes.
À l'intérieur, au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à une grande cuisine équipée où vous pourrez déjeuner sur son coin repas. Une buanderie et espace de rangement complètent cette cuisine ainsi qu'un bar convivial. Le salon lumineux comporte une cheminée, idéale pour les repas en famille. Le coin nuit présente une suite parentale de 41 m² avec salle de douche et dressing, une chambre de 30 m² et une chambre de 13 m², chacune avec salle de douche. Un wc se trouve au RDC. À l'étage, deux grandes chambres de 54 m² et 35 m² sont reliées à une salle de jeux dédiée au visionnage de films. Une salle d'eau commune ainsi que des toilettes se trouvent à l'étage, ajoutant confort et praticité à cette spacieuse demeure à Cauneille.
L'extérieur de la propriété comprend deux terrasses : une attenante à la suite parentale et une autre reliée au salon, parfaites pour des repas en plein air. Une piscine chauffée au sel avec volet roulant, ajoute une touche de détente à ce cadre spacieux. Un terrain de 7000m2 attenant, appartient à la propriété, mais n'est cependant pas exploitable.
De plus, une dépendance sur 3 niveaux avec eau et électricité, offre des possibilités d'aménagement pour un usage professionnel ou comme espace de stockage . Un certificat d'urbanisme opérationnel est en cours de demande pour cette dépendance.
Un double garage, double cave, portail électrique complètent ces prestations.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien notamment par l'imposante charpente à l'étage que constitue cette maison, ainsi que la modernité apportée par une rénovation réalisée avec goût.
Espace, confort, et modernité sont les maitres mots de cette maison.
A venir découvrir absolument.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BASQUIN, Tél. : 0684485580, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 937778827 - SAFTI – BASQUIN Sophie, Conseiller indépendantAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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