Vente maison 256 800 €

275 m²

3 chambres 3 ch

Châtelus-le-Marcheix (23430)

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934 €/m²
Chauffage au fuel

Beaux Villages Immobilier

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Description

Cette étonnante propriété traditionnelle repensée dans les années 70 par un architecte américain est située en haut d'une colline, à l'abri des regards.
Entourée de verdure et sans vis-à-vis, elle est composée d’une maison d’habitation de 275 m2 offrant des espaces de vie grands et lumineux, d’une dépendance avec un atelier et de deux garages, le tout sur 2,5ha de terrain (jardin, pré, bois) disposant d'un puits.
Proche du chemin de Saint-Jacques de Compostelle, elle offre un potentiel intéressant pour créer une chambre d'hôte ou un gîte d'étape entièrement indépendant.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée s'ouvre sur un salon au sol en pierre de taille et cheminée typiquement limousine.
Vous accédez ensuite à une cuisine équipée avec de nombreux placards de rangements, puis à une pièce séparée qui peut faire soit office de salle à manger, soit être reconvertie en chambre ou en bureau.
Un lumineux séjour de 80 m2 avec ses grandes baies vitrées vous offre une vue unique sur le jardin et les collines environnantes. Une séparation laisse place à un espace bibliothèque/salle de musique avec une seconde porte d'accès au jardin.
A l’étage, un large palier avec placards de rangements, deux chambres également équipées de placard intégrés, un dressing et une salle de bains avec toilettes.
A l'arrière de la maison, par un accès indépendant donnant sur une terrasse, vous trouverez un incroyable espace de vie de 88 m2 sous 5 m de hauteur de plafond.
Un escalier ouvert accède à un studio comprenant un séjour avec placards intégrés et un coin cuisine, ainsi qu'une chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC.
Cerise sur le gâteau : une splendide cave voûtée parfaite pour les amateurs de grands crus !
A prévoir : suivi d'entretien et rafraîchissements !
Prix honoraires inclus : €256 800
Prix honoraires exclus : €240 000
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Publiée le 29/04/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : BVI69700 - Réf Superimmo : ANVXS9CIF

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Caractérisques

Prix de vente : 256 800 €	Prix au m² : 934 € / m²

Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf

275 m² - 3 chambres - ter. 24 679 m²	Chauffage au fuel
2 salles de bain

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