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Vente maison 370 000 €
275 m²
11 pièces 11 p
7 chambres 7 ch
Coursan (11110)

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  • 1 345 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Alexandre GOURJAULT - iad

Alexandre GOURJAULT - iad

39 avis
06 68 71 34 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexandre Gourjault (06 68 71 34 60) vous propose : *** COURSAN - MAISON DE CARACTERE 275 m² -GRAND POTENTIEL AVEC TERRAIN - PIECE DE VIE CUISINE OUVERTE - 6 CHAMBRES - 1 PIECE DE 140 m² A AMENAGER - 2 SALLES D'EAU - 1 SALLE DE BAIN - 3 WC - TERRAIN - JARDIN ARBORE - PISCINE HORS SOL - GARAGE XXL DE 140 m² - TERRASSE - 3 DEPENDANCES A RESTAURER - TRAVAUX - POSSIBILITE DE GARER CAMPING CAR - POSSIBILITE DE CREER CHAMBRES D'HOTES ET OU GITES ***
Charmante maison de village à Coursan, datant de 1885, sur trois niveaux, offrant une superficie de 275m². Cette maison de caractère se compose de nombreuses pièces, dont 6 chambres réparties sur différents étages, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, et 3 WC.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez 1 cuisine, 2 chambres, 1 séjour, 1 salle d'eau et 1 WC.
Au 1er étage, une pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC et une pièce a restaurer de 140m².
Au 2ème étage, 3 chambres dont 2 avec dressing, 1 salle de bain et 1 WC.
Cette demeure ancienne nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un potentiel indéniable pour créer un lieu de vie chaleureux et authentique. Les amateurs de biens atypiques sauront apprécier le cachet des lieux.
Située dans le charmant village de Coursan, cette maison est idéalement placée, proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Laissez libre cours à votre imagination pour révéler le plein potentiel de ce bien unique.
LES +++ PARCELLE DE PLUS DE 1000 m² - POSSIBILITE DE CREER DES LOGEMENTS SUPPLEMENTAIRES - GARAGE XXL
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Gourjault EI (ID 64851), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 1530626 - Réf Superimmo : ANVXXI0H5
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 1 345 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

275 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 146 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1885
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 200 € / an
Maximum : 7 050 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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