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Vente maison 268 000 €
275 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Cozes (17120)

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  • 975 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

RARE ! A seulement 600 m du Centre-bourg de COZES - Maison Charentaise dans son Parc avec logement indépendant !
Maison principale de 195 m² habitables comprenant : Entrée, salon avec cheminée en pierre, cuisine, salle à manger, entrée de service, une belle chambre, salle de bains avec douche, WC, cellier.
A l'étage : Palier, 3 belles chambres, cabinet de toilette, roberie.
Garage et atelier.
Logement indépendant de 80 m² habitables comprenant : Cuisine, séjour cathédrale avec mezzanine, une chambre, salle d'eau, WC. Jardin clos d'environ 100 m². Un bail de location à l'année est en cours avec un revenu locatif annuel de 7200 €.
L'ensemble profite d'un superbe jardin de 3448 m² avec de très beaux arbres anciens !
Maison entretenue avec beaucoup de goût, cependant des travaux de modernisation sont à prévoir pour un meilleur confort et une remise aux normes.
COUP DE COEUR pour cette propriété idéalement située proche de tous commerces, écoles et commodités, offrant caractère, potentiel et parc arboré !
Honoraires inclus de 5.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3091.00 et 4181.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/04/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 697-BNI - Réf Superimmo : ANVXVKL8R
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Caractérisques
Prix de vente : 268 000 € Prix en baissePrix au m² : 975 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,1% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf

275 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 3 448 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 091 € / an
Maximum : 4 181 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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Historique des prix
28 novembre 2024

Baisse de 3,6%

268 000 €
26 juin 2024

Baisse de 5,4%

278 000 €
24 avril 2024
294 000 €
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