Vente maison 381 000 €

275 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cozes (17120)

ORPI!!
Belle charentaise, 5 min de COZES et 20 minutes des plages,
Cette charentaise entièrement rénovée dispose d'une belle entrée avec son four à pizza, et donnant sur une belle salle à manger d'environ 42m2 avec cuisine aménagée et équipée,
un séjour salon traversant d'environ 82m2 avec une sublime hauteur sous plafond et poutres apparentes et insert bois, un w.c, une salle de bains.
-A l'étage vous trouverez une belle mezzanine d'environ 20m2 avec possibilité de créer une chambre supplémentaire, et trois belles chambres allant de 19 à 24 m2 dont une acec douche et w.c.
Vous disposez également une grand garage isolé d'environ 72m2 avec buanderie, cave et porte motorisée.
Sur la partie sud de la maison vous trouverez une dépendance d'environ 7m2 avec douche et w.c et un studio idéal pour accueillir la famille et les amis.
Le studio est composé d'une pièce de vie d'environ 26m2 avec cuisine simple, une mezzanine d'environ 9.85m2 faisant office de chambre, une dalle d'eau avec douche et w.c.
Cette maison dispose également d'un portail motorisé, d'un adoucisseur d'eau et d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau installé en 2020.
20 Panneaux solaire installés également en 2020 vous permettent de réduire la facture d'électricité.
La maison dispose de la fibre.
Possibilité de mettre une piscine.
MAISON COUP DE COEUR A VOIR RAPIDEMENT
Référence agence : 3057

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Prix de vente : 381 000 €	Prix au m² : 1 385 € / m²
Taxe foncière : 1 719 €

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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