Vente maison 629 000 €

275 m²

9 pièces 9 p

Crécy-la-Chapelle (77580)

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2 287 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Maria-Julia D'AMIENS - iad

6 avis

07 78 19 80 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Maria-Julia D'amiens (07 78 19 80 27) vous propose : Maison de caractère entièrement rénovée - 275 m² sur 780 m² de terrain
Située sur les hauteurs de Crécy-la-Chapelle, cette demeure d'exception de 275 m², érigée sur un terrain d'environ 800 m², allie charme de l'ancien et confort moderne grâce à une rénovation soignée utilisant des matériaux nobles et authentiques.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste et élégante entrée menant à un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments de détente. La pièce s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le jardin. Une très vaste cuisine récente, aménagée et équipée, avec un coin repas de 36 m² complète cet espace de vie. Vous y trouverez également un WC indépendant, un espace buanderie et une cave.
Au 1er étage, un grand espace ouvert, idéal pour une salle de jeux ou un coin TV, précède une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative. À cet étage, une autre chambre très lumineuse, disposant de son propre dressing et d'une salle de bains avec double vasque et WC, est accessible par une entrée indépendante.
Au 2ème étage, un large couloir dessert trois chambres spacieuses, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le jardin, entièrement clos, offre un cadre agréable et comprend un abri de jardin, une place de stationnement couvert, un atelier et un double garage.
Les plus de cette maison :
•Fenêtres en double vitrage aluminium
•Velux récents dans toutes les chambres
•Chauffage performant assuré par 3 pompes à chaleur
•Matériaux de qualité : pierre apparente, parquet, tomettes et poutres d'origine
Un cadre de vie unique : Cette maison a été rénovée avec soin en préservant son caractère d'origine grâce à l'utilisation de la chaux, dans le respect des traditions et des matériaux authentiques. Le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Ne manquez pas cette occasion rare de découvrir cette propriété au charme incomparable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Julia D'amiens EI (ID 15035), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 810455147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1633298 - Réf Superimmo : ANVXX2ERN

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Caractérisques

Prix de vente : 629 000 €	Prix au m² : 2 287 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

275 m² - 9 pièces - ter. 780 m²	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 680 € / an

Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2024.

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