Vente maison 625 000 €

275 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Créon-d'Armagnac (40240)

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2 273 €/m²
Exclusivité
50 Parkings

Stéphane PALLADIN - SAFTI

06 74 48 18 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

550 m2 Exploitables sur ce Sublime domaine de 1.5 hectare en plein coeur de la gascogne , passage inoubliable dans la plus noble région de l'Armagnac .
Accès par chemin privé d'environ 100 ml , dévoilant un magnifique Jardin paysagé avec étang et son prestigieux Château du 14ème siècle composé de 2 Ailes ainsi que d'une tour de garde centrale .
Ayant déjà accueilli de nombreuses cérémonies , mariages , baptêmes ... , Ce site offre un cadre et un environnement idéal pour ces célébrations .
Rénovation complète et soignée de l'aile principale alliant le contemporain à l'ancien , avec un espace de vie en Rez-de-chaussée de 100 m2 ,
4 chambres avec salle d'eau / bain et 5 WC pour l'ensemble .
Rénovation partielle de l'aile gauche , hors d'eau / hors d'air , restant plus de 200 m2 à aménager au gré de vos envies .
A l' extérieur , Terrasses , car-port , kiosque , coin jacuzzi et autres salons .
Le site est desservi par le tout à l'égout , dispose de la fibre optique et est entièrement clos .
Gare à moins de 30 min , Aéroport moins de 1h .
A proximité : Commerces , Station thermale , casino de jeux , Golf 18 trous , lac de plaisance , centres équestres et écuries de courses hippiques .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 625 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429 - SAFTI – PALLADIN Stéphane, Conseiller indépendant

Publiée le 02/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1382819 - Réf Superimmo : ANVXX37JU

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 2 273 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

275 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 14 552 m²	50 Parkings
Année de construction : 1350	Séjour de 95 m²
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

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